Зп-консультант 
Если работник бюджета решил улучшить свои жилищные условия и взять кредит в банке, погасить долг ему могут помочь новые социальные выплаты.
29 января 2009 года был подписан Закон Красноярского края «О социальных выплатах на погашение основного долга по кредитам (займам), привлечённым работниками бюджетной сферы Красноярского края на улучшение жилищных условий».Возможность есть Этим полезным Законом могут воспользоваться и многодетные семьи, и бездетные пары, и одинокие люди. Получатели социальной выплаты должны лишь соответствовать некоторым условиям. Например, подающий заявление на социальную выплату должен проработать в своей бюджетной организации не менее трёх лет. В целом же условия, при которых ваш кредит на жильё, взятый в любом банке РФ, существенно «потеряет в весе», весьма просты:q вы местный или краевой бюджетник, работающий на своём месте не меньше трёх лет;q вы не имеете детей и не состоите в браке и вам не более 30 лет, либо вы состоите в браке и/или имеете детей и вам на момент подачи пакета документов ещё не исполнился 41 год;q обеспеченность общей площадью на одного члена вашей семьи не превышает 21 м2. Учитывается вся жилая недвижимость в Норильске, находящаяся в собственности семьи получателя. Так что если в одной квартире семья живёт, а другую сдаёт в аренду для получения дохода, скрыть существование дополнительных квадратных метров при оформлении социальной выплаты не удастся.Учтите — на федералов новый нормативный документ не распространяется. Но если вы местный или краевой учитель или медик, у вас двое детей и трёхкомнатная хрущёвка (до 21 м2 площади на человека), вам — сюда. В любом надёжном банке оценят вашу платёжеспособность и по возможности предоставят кредит. Как только вы приобретёте квартиру на территории Красноярья, сразу обращайтесь в Красноярский краевой фонд жилищного строительства — именно там будет решаться судьба вашей именной льготы по кредиту.Если Фонд вынесет положительное решение, он уведомит вас об этом и внесёт в реестр получателей социальной выплаты. Знайте, что с этого момента Фонд берёт на себя право «доплачивать» за вас средства, а взамен от вас получать «отчёты» (документы, удостоверяющие место работы, должность, зарплату, стаж и так далее). Если у вас появился ещё один малыш, если вы уволились, развелись либо в вашей жизни произошла ещё какая–то значительная перемена, размер выплат может быть пересмотрен как в большую, так и в меньшую сторону вплоть до прекращения договора. Последнее может произойти в случае, если вы уже не являетесь работником организации, финансируемой из муниципального или краевого бюджета.Документы для банка и для краевого Фонда, берущего на себя погашение вашего долга, можно собирать одновременно, тем более что некоторые из них дублируются. Имейте в виду, что в отличие от предыдущего краевого Закона в области социальной поддержки бюджетников в приобретении жилья (№ 13–2769 «О социальных выплатах по погашению процентной ставки по кредитам, привлечённым работниками бюджетной сферы Красноярского края на улучшение жилищных условий» от 17.12.2004) теперь можно рассчитывать на помощь из бюджета только при покупке жилья на территории Красноярского края. Всплеск активности участия в программе, по словам Надежды КОНДРАКОВОЙ, начальника отдела по работе с жилищными сертификатами управления содействия переселению администрации Норильска, пока невелик. При этом многие банки уже «созрели» для сотрудничества с краевым Фондом и ждут для заключения сделок своих 30–40–летних клиентов– бюджетников, а большинство молодых и зрелых бюджетников морально готовы к ипотеке с таким вот «человеческим лицом». Остаётся только рассчитать свои возможности и решиться на этот шаг.Как рассчитывается выплата В соответствии с этим нормативным актом размер кредита принимается равным:– 1,5 млн рублей — для бездетной семьи либо для граждан, не состоящих в браке и не имеющих детей;– 2,0 млн рублей — для граждан, имеющих одного ребёнка;– 2,5 млн рублей — для родителей двух детей;– 3,0 млн рублей — для семей, где растут три и более ребёнка.Если фактическая сумма кредита менее предусмотренной Законом для данной категории получателей социальной выплаты, — отметила Надежда Кондракова, — расчёт будет вестись именно от фактической суммы.Размер социальной выплаты в зависимости от состава семьи равен:— трём процентам от суммы остатка основного долга — для граждан, не состоящих в браке и не имеющих детей;— четырём процентам от суммы остатка основного долга — для состоящих в браке, но бездетных граждан;— восьми процентам — для родителей, воспитывающих одного ребёнка;— 10 процентам — для родителей двух детей;— 15 процентам — для многодетных семей с тремя и более детьми.От 150 тысяч до полутора миллиона и даже до миллиона восьмисот тысяч — таков суммарный размер социальной выплаты за пять лет. С момента подачи заявления и положительного ответа до первого перечисления денег из краевой казны пройдёт год. В дальнейшем социальные выплаты будут производиться также раз в год, и так в течение пяти лет.Особые требования при рассмотрении заявлений на социальную выплату предъявляются к жилью, приобретаемому в Красноярске. Удовлетворение заявления бюджетника, проживающего в районах Крайнего Севера возможно только при заключении им договора с компанией–застройщиком. При этом речь может идти как о готовом жилье на первичном рынке, так и об участии в долевом строительстве.При покупке квартиры в других городах Красноярского края социальная выплата распространяется и на возмещение долга по кредиту на жильё вторичного рынка.Все бюджетные организации, работники которых имеют право на социальную выплату в соответствии с новым Законом, давно получили информационные письма об условиях программы. Норильчане уже приходят в управление содействия переселению с конкретными вопросами: распространяется ли на них действие Закона, на какие суммы выплаты они могут рассчитывать и т. д.Надежда КОНДРАКОВА, начальник отдела по работе с жилищными сертификатами: – Первичных консультаций наши специалисты дают много, однако три недели назад я выяснила, что норильчан в реестре получателей данных социальных выплат пока не значится. При этом интерес у наших бюджетников к возможностям улучшения жилищных условий, которые предоставляет новый антикризисный Закон, несомненно, есть.

Получателем социальной выплаты может быть только один из супругов и только по одному кредитному договору. Справочной информацией в полном объёме обладает управление содействия переселению (Ленинский пр., 22, каб. 204, с 14.00 до 18.00, тел. 46–57–20) и Красноярский краевой фонд жилищного строительства (Красноярск, пр. Красноярский рабочий, 126, тел. (3912) 91–88–11).

Марина КАЛИНИНА. Фото Владимира МАКУШКИНА