На КРАЙний случай

Об этом сообщила начальник отдела по распределению жилищного фонда управления жилищного фонда Марина ПОКРОВСКАЯ. Она напомнила, что долгосрочная муниципальная целевая программа «Обеспечение жильем молодых семей» реализуется в Норильске с 2006 года и в октябре 2011 года была утверждена на новый период — 2012–2014 годы. Эта ДМЦП сформирована с учетом требований федеральной целевой программы «Жилище» и долгосрочной целевой программы «Обеспечение жильем молодых семей в Красноярском крае», которые направлены на поддержку (!) молодых семей при решении жилищной проблемы, а не решение проблемы за семью в целом.

— Существенное различие между программой, действующей предыдущее трехлетие, и нынешней в том, что ранее жилье можно было приобретать молодым семьям только в Норильске и его районах, а теперь — на территории всего Красноярского края. Также изменился размер предоставляемой субсидии. Если раньше он был в пределах 40–45 процентов от расчетной стоимости покупаемого жилья, то сегодня — от 35 до 55 процентов в зависимости от выбранной формы приобретения, — сообщила Марина Покровская.

Размер социальной выплаты, в процентах от расчетной (средней) стоимости жилья:

35% — для молодых семей, не имеющих детей, приобретающих на вторичном рынке жилье, введенное в эксплуатацию более чем за два года до приобретения;

40% — для молодых семей, имеющих одного ребенка и более, а также для неполных семей, приобретающих на вторичном рынке жилье, введенное в эксплуатацию более чем за два года до приобретения;

40% — для молодых семей, не имеющих детей и приобретающих на вторичном рынке жилье, введенное в эксплуатацию менее чем за два года до приобретения, либо приобретающих жилье на первичном рынке через уполномоченную организацию;

45% — для молодых семей, имеющих одного ребенка и более, а также неполных семей, приобретающих на вторичном рынке жилье, введенное в эксплуатацию менее чем за два года до приобретения, либо приобретающих жилье на первичном рынке через уполномоченную организацию;

50% — для молодых семей, не имеющих детей и осуществляющих строительство индивидуального жилого дома;

55% — для молодых семей, имеющих одного ребенка и более, а также для неполных семей, осуществляющих строительство индивидуального жилого дома.

По условиям программы возраст каждого из супругов либо родителя в неполной семье на дату утверждения министерством строительства и архитектуры Красноярского края списка участников программы на планируемый год не должен превышать 35 лет (включительно). Кроме этого, семья должна быть признана нуждающейся в жилом помещении и иметь деньги на его покупку (разницу сумм расчетной стоимости жилья и социальной выплаты).

— Под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года либо признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 года по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса РФ. То есть это граждане, не имеющие своего жилья по договору социального найма (проживающие в общежитии либо в жилом помещении по договору служебного или коммерческого найма); либо граждане, проживающие в жилом помещении на условиях договора социального найма, но не имеющие учетной нормы жилья: на каждого члена семьи приходится менее 11 квадратных метров общей площади жилого помещения, — пояснила Марина Покровская.

Для подтверждения наличия денежных средств молодой семье необходимо представить соответствующие документы. Это могут быть:

• копия договора банковского счета и выписка со счета банка или иной кредитной организации о наличии средств, принадлежащих членам молодой семьи;

• документ из банка или иной кредитной организации о возможности предоставления молодой семье кредита (займа) на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, в том числе ипотечного жилищного кредита;

• документ об оценке рыночной стоимости недвижимого, движимого имущества, находящегося в собственности членов молодой семьи;

• копия государственного сертификата на материнский (семейный) капитал со справкой об объеме средств материнского (семейного) капитала, выданная территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации.

Молодая семья вправе представить как один, так и несколько из перечисленных документов.

Методика расчета размера социальной выплаты установлена постановлением правительства Красноярского края.

Например, семья состоит из четырех человек и приобретает жилье на вторичном рынке жилья, введенном в эксплуатацию более чем за два года до приобретения (40%). Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, — 72 квадратных метра (по 18 квадратных метров на каждого члена семьи). Норма стоимости одно квадратного метра общей площади жилья в Норильске для расчета размера социальной выплаты, установленная постановлением администрации города на 2012 год, — 13 555 рублей (во всех районах).

Таким образом, размер социальной выплаты составляет:

72 кв. м х 13 555 руб. х 40% = 390 384 руб.

— Социальная выплата может быть использована на приобретение жилья, на строительство индивидуального дома, на вступление в жилищный кооператив либо в долевое участие в строительстве, на уплату первоначального взноса при получении жилищного кредита, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным или жилищным займам, предоставленным для приобретения жилья или строительства индивидуального дома, полученным до 1 января 2011 года, – добавила Марина Покровская.

Дополнительную информацию можно получить в управлении жилищного фонда администрации Норильска по адресу: ул. Талнахская, 40, кабинет 302, по понедельникам, вторникам и четвергам с 14 до 17 часов. Телефон для справок 34–76–58.

Ксения НОВИКОВА

Фото Владимира МАКУШКИНА