Росреестр представил сервис «Умный кадастр» для наполнения ЕГРН актуальными данными и защиты имущественных прав граждан

Ведомство разработало и протестировало сервис «Умный кадастр» на основе нейросетей и алгоритмов пространственного анализа, помогающий защищать имущественные интересы граждан и вовлекать в оборот неиспользуемые объекты недвижимости.

Проект представила заместитель руководителя ведомства Елена Мартынова на заседании аттестационной комиссии под председательством заместителя председателя правительства РФ Дмитрия Чернышенко в рамках программы «Руководитель цифровой трансформации» в РАНХиГС.

Сервис создан и протестирован в составе эксперимента по созданию Единого информационного ресурса о земле и недвижимости (ЕИР), который в 2021 году проводится в четырёх субъектах РФ: Республике Татарстан, Пермском и Краснодарском крае, Иркутской области.

Как отметила Елена Мартынова, сегодня в ЕГРН отсутствует примерно 10% данных об объектах недвижимости. Точных сведений о правообладателях нет почти по 46 млн объектов. Процесс их сбора проводится вручную.

«Без зарегистрированных прав люди не могут осуществлять юридически значимые действия со своей недвижимостью, например, продавать, передавать по наследству. Отсутствие данных в ЕГРН влечёт за собой риски нарушения прав граждан, является причиной недополучения доходов в региональные и местные бюджеты, из которых в том числе финансируется строительство социальных объектов. «Умный кадастр» позволяет перейти от трудоёмкого ручного процесса и подворового обхода к использованию новых технологий для выявления, вовлечения в оборот земельных участков, объектов капитального строительства и исправления ошибок в сведениях ЕГРН. Сервис уже показал эффективность — скорость поиска таких объектов в регионах, использующих «Умный кадастр», в две тысячи раз превысила скорость традиционных методов», — подчеркнула Елена Мартынова.

Новый цифровой сервис распознаёт контуры объектов недвижимости и проверяет их на предмет наличия сведений в ЕГРН и Государственном адресном реестре. «Умный кадастр» классифицирует выявленные объекты недвижимости и формирует различные наборы данных, например, по категориям: отсутствующие в ЕГРН, расположенные в «зоне можно»/«зоне нельзя» (то есть пригодные или непригодные для вовлечения в оборот) и так далее.

Внедрение сервиса, по оценкам Росреестра, благодаря оперативному выявлению и классификации объектов недвижимости, позволит вовлечь в оборот дополнительные земельные участки и внести в ЕГРН сведения о примерно 17 млн объектов недвижимости.

«Мы нацелены на введение сервиса на территории всей страны, развитие новой функциональности и повышение качества технологии в рамках создания национальной системы пространственных данных», — заявила заместитель главы Росреестра.

«Умный кадастр» отвечает современным запросам отрасли и принципам цифровой трансформации Росреестра. Сервис помогает перевести в цифровую форму ручную работу. Благодаря внедрению таких проектов мы можем говорить о кратном изменении ключевых параметров цифровизации: скорости, стоимости, удобства, доступности», — считает ведущий эксперт центра подготовки руководителей и команд цифровой трансформации Павел Потеев.

«Росреестр является передовым ведомством в цифровой трансформации. Так, на сайте ведомства создан ряд клиентских сервисов доступных круглосуточно. Все создаваемые Росреестром клиентские сервисы нацелены на доступность получения государственных услуг. В первую очередь это необходимо для внесения в Единый государственный реестр недвижимости достоверных сведений, в том числе о правообладателях объектов недвижимости», — отметила заместитель руководителя управления Росреестра по Красноярскому краю Елена Бортникова.

Напомним, в этом году ведомство приступило к разработке программы «Национальная система пространственных данных» на основании решения правительства о включении новой программы в перечень государственных программ Российской Федерации, утвержденный распоряжением правительства.

Госпрограмма направлена на достижение четырёх стратегических целей: создание и внедрение цифрового отечественного геопространственного обеспечения, интегрированного с региональными информационными системами, обеспечение полноты и качества сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), достижение «цифровой зрелости» ведомства, повышение качества госуслуг и сервисов Росреестра в интересах клиентов.